01 / Konstruktion
Massiv gebaut
Kalksandsteinmauerwerk beziehungsweise Beton gemäß Statik, Stahlbetondecken und zweischalige Haustrennwände mit Mineralwolle in der Trennfuge.
Weiterstadt · Gräfenhausen · Reihenmittelhaus
Platz fürs Leben.
Raum für Sie.
2022 fertiggestellt, mit fünf Zimmern und dem Garten direkt vor der Wohnzimmertür. Entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in der Frankfurter Straße 60f.
595.000 €inklusive beider Außenstellplätze
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (21.241,50 €)
Kaufpreis & Nebenkosten →
140,96 m²Wohnfläche laut Berechnung
5 ZimmerWohnen + vier weitere Zimmer
ca. 199 m²Grundstück laut Exposé
2022Fertigstellung laut Anbieter
2 StellplätzeAußenstellplätze · Preis siehe unten
Ein Haus. Viele Möglichkeiten.
Zusammen sein.
Für sich sein.
Zuhause sein.
Im Erdgeschoss gehen Kochen, Essen und Wohnen ineinander über. Die Terrasse erweitert den Lebensmittelpunkt nach draußen. Darüber verteilen sich vier weitere Zimmer auf Ober- und Dachgeschoss – für Familie, Gäste oder den eigenen Arbeitsbereich.
Zwei Bäder und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen laut Flächenberechnung 27,35 m² Nutzfläche, unter anderem im Spitzboden.
Kaufpreis & Transparenz
Alle Zahlen.
Offen auf dem Tisch.
Der Kaufpreis für das Reihenmittelhaus beträgt 595.000 € inklusive beider Außenstellplätze. Für die Stellplätze fällt kein zusätzlicher Kaufpreis an.
Original-Exposé mit älteren Preisangaben (PDF) ↗| Kaufpreis inklusive beider Stellplätze | 595.000 € |
|---|---|
| Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. | 21.241,50 € |
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu. Die Käuferprovision richtet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Aktualisierte PreisangabeDer Anbieter hat den Kaufpreis am 25.10.2026 auf 595.000 € inklusive beider Außenstellplätze festgelegt. Das unveränderte Original-Exposé enthält noch einen zusätzlichen Stellplatzbetrag von 20.000 € und eine Käuferprovision von 21.955,50 €. Diese älteren Preisangaben entsprechen nicht dem hier angebotenen Gesamtpreis. Aktuell gilt: 595.000 € inklusive Stellplätze zuzüglich 21.241,50 € Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.).
Einblicke
Ein Gefühl fürs Zuhause.
Vom offenen Wohnbereich bis unter das Dach. Wählen Sie einen Bereich und öffnen Sie die Bilder in der Großansicht.
37 Bilder
Die Originalfotos und Fotocollagen zeigen unterschiedliche Aufnahmezustände: möbliert und unmöbliert, vor und nach der Gartengestaltung. Das Aufnahmedatum und der aktuelle Übergabezustand sind daraus nicht gesichert ableitbar. Möbel und bewegliches Inventar dienen der Veranschaulichung; der Kaufumfang wird gesondert vereinbart.
Bauweise & Ausstattung
Die Basis für Ihren Alltag.
Grundlage ist die vom Anbieter bestätigte Bau- und Leistungsbeschreibung für den Haustyp Classic 141, Stand März 2020, ergänzt um Anbieterangaben zur ausgeführten Heizung und zu den Kosten 2025.
02 / Gebäudehülle
Durchdachte Dämmung
Beschrieben sind eine 22 cm starke Fassadendämmung, ca. 20 cm Dämmung auf der Bodenplatte und 24 cm Mineralwolle im Dach.
03 / Wärme
Pellet-Nahwärme
Zentrale Pelletheizung mit Übergabestation im Haus für Heizung und Warmwasser. Das Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und die Räume im OG und DG werden über Heizkörper versorgt.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betrugen in 2025 monatlich 212 € (Gesamtkosten gemäß Abrechnung mon. 309 €)
04 / Fenster
Verglasung & Rollläden
Dreifach-Isolierverglasung laut Baubeschreibung; bei erhöhtem Schallschutz sind Ausnahmen vorgesehen. Rollläden an Fenstern mit Ausnahme der Dachflächenfenster.
05 / Komfort
Platz auch im Bad
Familienbad im Obergeschoss, zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss laut Exposé sowie Gäste-WC. Die Fotos zeigen individuelle Ausstattungen.
06 / Draußen
Terrasse & Garten
Vom Wohnbereich unmittelbar ins Freie. Die Fotos zeigen eine Terrasse, einen eingefassten Garten und einen Geräteschuppen.
Baubeschreibung und tatsächlich ausgeführter Zustand
Die Bau- und Leistungsbeschreibung beschreibt die ursprüngliche Standardausführung einschließlich Alternativen und Sonderwünschen. Die Bestätigung der Unterlage ersetzt keinen Abgleich jeder Position mit dem heutigen Bestand. Insbesondere Badgestaltung, Terrassenüberdachung, Küche und sonstiges Inventar sind anhand der Fotos und bei einer Besichtigung zu prüfen. Eine aktive Glasfaserverbindung ist aus der beschriebenen Vorbereitung nicht belegt.
Energieangaben · Effizienzklasse B laut Anbieter
Das Haus wurde laut Anbieter 2022 fertiggestellt. Das unveränderte Exposé nennt abweichend 2021 als Baujahr laut Energieausweis und Holzpellets als wesentlichen Energieträger. Energieeffizienzklasse: B (Anbieterangabe vom 25.10.2026, noch nicht anhand des Ausweises geprüft). Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausweisart und Endenergiekennwert fehlen derzeit und müssen vor der Veröffentlichung ergänzt werden. Eine Verbrauchs- oder Kostenprognose wird nicht zugesagt.
Raumaufteilung
Drei Ebenen.
Ihr eigener Rhythmus.
Die illustrierten Grundrisse helfen bei der Orientierung. Für die angegebenen Gesamtflächen verwenden wir die separate Wohn-/Nutzflächenberechnung.
Erdgeschoss
57,11 m² laut Berechnung
Wohnen, Kochen, Gäste-WC, Diele und Abstellraum; inklusive Terrassenanteil.
Plan vergrößern ↗
Obergeschoss
48,09 m² laut Berechnung
Zwei Zimmer, Familienbad, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Plan vergrößern ↗
Dachgeschoss
35,76 m² laut Berechnung
Zwei Zimmer, Flur und Nebenräume; Duschbad in der Illustration, siehe Abweichungshinweis.
Plan vergrößern ↗57,11 m²EG laut Berechnung, inkl. 7,88 m² Terrassenanteil
48,09 m²OG laut Berechnung
35,76 m²DG laut Berechnung
27,35 m²Nutzfläche zusätzlich, separat ausgewiesen
Abweichende Raumgrößen und RaumbezeichnungenDie Illustrationen und die Berechnung enthalten unterschiedliche Einzelwerte. Im Dachgeschoss zeigt die Illustration ein Duschbad mit 3,96 m², während die Berechnung an dieser Stelle „Abstell1“ mit 3,77 m² führt. Diese Angaben sind nicht gleichzusetzen. Die nachfolgende Gegenüberstellung macht die Abweichungen sichtbar. Möblierung, Türen und Fenster in den Typenplänen sind schematisch; Seitenfenster sind dort ausdrücklich nur für End-/Doppelhäuser bezeichnet.
Alle Raumflächen und Unterschiede vergleichen
| Ebene / Raum | Illustration | Berechnung |
|---|---|---|
| EG Wohnen / Essen | 36,81 | 32,25 |
| EG Kochen | 8,04 | 9,07 |
| EG WC | 1,53 | 1,48 |
| EG Diele | 3,92 | 5,83 |
| EG Abstellraum | 1,11 | 0,60 |
| EG Terrasse | 15,75 Grundfläche | 7,88 Wohnflächenanteil |
| OG Schlafen / Zimmer 1 | 17,65 | 17,64 |
| OG Kind1 / Zimmer 2 | 16,76 | 14,61 |
| OG Bad | 7,61 | 7,61 |
| OG HWR | 2,46 | 2,46 |
| OG Flur | 3,70 | 5,77 |
| DG Kind2 / Zimmer 3 | 13,18 | 13,18 |
| DG Kind3 / Zimmer 4 | 12,65 | 12,65 |
| DG Du/Bad vs. Abstell1 | 3,96 Du/Bad | 3,77 Abstell1 |
| DG Abstell2 | 2,49 | 2,49 |
| DG Flur | 3,67 | 3,67 |
Terrasse: 15,75 m² Grundfläche in der Illustration; 7,88 m² angesetzter Wohnflächenanteil in der Berechnung. Die Berechnung weist zusätzlich 21,17 m² Spitzboden und 6,18 m² Fläche unter 1 m Höhe im DG als Nutzfläche aus. Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche von 168,31 m² ist keine Wohnfläche. Die Unterlage gilt für Häuser 1–18 / Typ 141; die konkrete Ausführung und Zuordnung zum Haus 60f sind bei Bedarf am Bestand abzugleichen.
Weiterstadt-Gräfenhausen
Hier wohnen.
Die Region erreichen.
Frankfurter Straße 60f
64331 Weiterstadt-Gräfenhausen
Das bereitgestellte Satellitenbild zeigt die Position des Hauses innerhalb der Wohnanlage und die umgebenden Freiflächen. Die Markierung dient der Orientierung und ist kein Grenz- oder Eigentumsnachweis.
Für Fahrten in die Region gibt es Busverbindungen nach Darmstadt und zum Bahnhof Erzhausen. Von dort führt die S6 weiter nach Langen und Frankfurt.
Haus & Infrastruktur
Gräfenhausen auf einen Blick.
Wo liegt was? Entdecken Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit und Freizeit rund um die Frankfurter Straße 60f.
27 Orte · Das Haus bleibt bei jedem Filter sichtbar.
Kartenhintergrund derzeit nicht erreichbar. Die Markierungen und Ortsliste bleiben nutzbar.
Das Haus ist mit ⌂ markiert. Zahlen verbinden Karte und Ortsliste; Farben zeigen die Kategorien. Markierungen dienen der Orientierung und zeigen keine geprüften Eingänge oder sicheren Schulwege. Bei eng benachbarten Orten bitte hineinzoomen oder die Liste nutzen. Stand: 26.10.2026.
Ortspositionen: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ODbL. Adressen und Einrichtungen: Quellen in „Leben in Gräfenhausen“. Kartenfehler melden ↗
Ihr neuer Alltag · Frankfurter Straße 60f
Leben in Gräfenhausen.
Was liegt vor der Haustür? Was braucht die Familie? Acht Rubriken helfen Ihnen, den Stadtteil und seine Angebote kennenzulernen.
Recherche-Stand: 26. Oktober 2026 · Öffnungszeiten, Termine und Verfügbarkeit direkt beim Anbieter prüfen.
01Zur Übersicht ↑
Gräfenhausen kennenlernen
Ein Stadtteil von Weiterstadt – mit eigenem Ortskern und kurzen Wegen ins Grüne.
Ankommen im Ort
64331 Weiterstadt · Stadtteil Gräfenhausen
Rund um Schlossgasse, Schlossturm und Bürgerhaus lässt sich der Ortskern kennenlernen. Die Frankfurter Straße 60f ist der Ausgangspunkt für die hier verlinkten Alltags- und Schulwege.
Stadtteile entdecken ↗Menschen & Gemeinschaft
Bürgerhaus · Schlossgasse 15
Vereine und Veranstaltungen bieten Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen. Im Bürgerhaus befinden sich Veranstaltungsräume und eine Zweigstelle der Stadtbücherei.
Stadtbücherei & Öffnungszeiten ↗02Zur Übersicht ↑
Kindergärten und Schulen
Von der Kita bis zur Oberstufe: Einrichtungen, Betreuung und Schulwege ab Frankfurter Straße 60f.
Schloss-Schule Gräfenhausen
Grundschule · Schlossgasse 1364331 Weiterstadt · Stadtteil Gräfenhausen
Die örtliche Grundschule bietet rhythmisierten Ganztagsunterricht. Zusätzliche Betreuung kann über die Stadt gebucht werden.
Schulweg ab dem Haus
Frankfurter Straße 60f Schlossgasse 13
Zu Fuß innerhalb Gräfenhausens zur Grundschule in der Schlossgasse. Der Routenlink startet direkt am Haus. Straßenquerungen und den gemeinsamen Schulweg bitte vor Ort mit dem Kind einüben.
Hessenwaldschule
Kooperative Gesamtschule · Wolfsgartenallee 864331 Weiterstadt · Stadtteil Gräfenhausen
Jahrgänge 5–10 mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig. Der Gymnasialzweig bereitet auf die Oberstufe vor.
Schulweg ab dem Haus
Frankfurter Straße 60f Wolfsgartenallee 8
Fuß- und Radroute führen ab dem Haus zur Schule an der Wolfsgartenallee. Busoption: zu Fuß zum Postplatz, dann WE1 auf ausgewiesenen Schulfahrten bis „Gräfenhausen Hessenwaldschule“. Nicht jede Fahrt bedient die Schule.
Albrecht-Dürer-Schule
Kooperative Gesamtschule mit Oberstufe · Klein-Gerauer Weg 23–2564331 Weiterstadt · Kernstadt
Weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe. Der offizielle Schulwegplan zeigt auch Schülerradrouten aus Gräfenhausen sowie empfohlene Querungen im Schulumfeld.
Schulweg ab dem Haus
Frankfurter Straße 60f Klein-Gerauer Weg 23–25
Mit dem Rad: von Gräfenhausen nach Weiterstadt; Radroute und offiziellen Schulwegplan gemeinsam nutzen. Mit dem Bus: zu Fuß zum Postplatz, WE1 über Schneppenhausen und Braunshardt bis „Weiterstadt Schulzentrum“ auf ausgewiesenen Fahrten, alternativ „Hallenbad“, anschließend zu Fuß zur Schule.
Kindertagesbetreuung vor Ort
Angebote im Stadtteil GräfenhausenAufnahme nach Anmeldung und Verfügbarkeit
Die städtische Übersicht nennt unter anderem Kita Turmstraße (Turmstraße 6), Kita Schatzkiste (Turmstraße 21), AWO-Kita Sternenhimmel (Neckarstraße 24) und die evangelische Kita Alte Schlossschule (Schlossgasse 1). Freie Plätze, Altersgruppen und Betreuungsumfang bitte unmittelbar mit Stadt oder Träger klären.
Routen planen und gemeinsam ausprobierenDie Routenlinks öffnen Google Maps erst beim Anklicken; Startpunkt ist jeweils das Haus 60f. Kartenrouten sind keine geprüften sicheren Schulwege. Bitte empfohlene Querungen aus den Schulwegplänen berücksichtigen und den Weg mit dem Kind vor Ort prüfen. Busfahrten nach Schultag und Unterrichtszeit auswählen; keine festen Abfahrtszeiten zugesagt. WE1-Fahrplan gültig bis 12.12.2026, Recherche: 26.10.2026. Schulaufnahme und Beförderungsanspruch klären Schule beziehungsweise Schulträger.
REWE Tolga Keles oHG
Schneppenhäuser Straße 21
Supermarkt für den Wocheneinkauf. Aktuelle Öffnungszeiten und Marktangebote stehen auf der Betreiberseite.
Zum Markt ↗PENNY Gräfenhausen
Schneppenhäuser Straße 21a
Discounter in direkter Nachbarschaft zum REWE. Öffnungszeiten und verfügbare Services bitte beim Markt prüfen.
Zum Markt ↗Bäckerei Pons
Darmstädter Landstraße 13
Bäckerei und Konditorei im Ort. Der Eintrag im Branchenverzeichnis bestätigt den Standort; Öffnung vor dem Besuch erfragen.
Standort & Kontakt ↗Metzgerei Knauf
Darmstädter Landstraße 4
Fleischfachgeschäft im Ortskern. Standort und Geschäftskontakt sind im Branchenverzeichnis aufgeführt.
Geschäftseintrag ↗04Zur Übersicht ↑
Ärzte und Gesundheitsversorgung
Praxen und Apotheke im Ort. Termine und Aufnahme neuer Patientinnen und Patienten bitte direkt erfragen.
Hausärztliche Praxis Gartenstraße
Gartenstraße 12
Das Arztverzeichnis führt hier die Gemeinschaftspraxis mit Gunnar Wentrup und Seung Hyun Cheong. Kontakt: 06150 51250.
Praxis im Arztverzeichnis ↗Zahnarztpraxis Dr. Alexander Kovac
Darmstädter Landstraße 3
Zahnärztliche Versorgung in Gräfenhausen. Leistungen und Kontakt auf der Praxiswebsite.
Zur Praxis ↗Grafen-Apotheke
Darmstädter Landstraße 51–53
Apotheke im Stadtteil · Telefon 06150 51377. Branchenverzeichnisse nennen unterschiedliche Öffnungszeiten; bitte vorab telefonisch bestätigen.
Kontakt im Verzeichnis ↗05Zur Übersicht ↑
Sport, Vereine und Fitness
Gemeinsam aktiv werden – im Verein, im Studio oder draußen.
SKG Gräfenhausen
Vereinsheim · Darmstädter Landstraße 68
Sport- und Kulturgemeinschaft mit Angeboten wie Fußball, Tischtennis, Gymnastik sowie Rad- und Rollsport. Trainingsorte, Altersgruppen und aktuelle Termine beim Verein prüfen.
Angebote des Vereins ↗Fitness First Gräfenhausen
Hauptstraße 29
Fitnessstudio im Stadtteil. Der Betreiber führt den Standort inzwischen als Fitness First; ältere Verzeichnisse nennen noch Body Culture.
Studio & Probetraining ↗TC Grün-Weiß Gräfenhausen
Tennisanlage · Triftweg 28
Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen laut städtischer Sportstättenübersicht. Kontakt und Nutzungsbedingungen über das Verzeichnis klären.
Tennisanlage & Kontakt ↗Sport im Freien
Sportplatz · Darmstädter Landstraße
Am Sportgelände nennt die Stadt unter anderem eine Laufbahn, Leichtathletikanlage und einen Fitness-Parcours.
Sportstätten entdecken ↗06Zur Übersicht ↑
Freizeit, Natur und Gastronomie
Zeit im Grünen, ein Buch ausleihen oder gemeinsam essen gehen.
Steinrodsee & Umgebung
Naherholung in Gräfenhausen
Eine Möglichkeit zum Spazieren und Erholen am Wasser. Nach den Hinweisen der Stadt sind Baden und die Nutzung des Gewässers mit Booten oder SUP untersagt.
Nutzungshinweise der Stadt ↗Stadtbücherei Gräfenhausen
Bürgerhaus · Schlossgasse 15
Bücher und Medien direkt im Stadtteil. Die aktuellen Besuchszeiten stehen auf der städtischen Website.
Aktuelle Öffnungszeiten ↗Restaurant Dalmacija
Darmstädter Landstraße 2
Kroatische Gastronomie im Ortskern. Kontakt und Standort sind im Branchenverzeichnis bestätigt; Öffnung und Reservierung bitte telefonisch klären.
Kontakt & Reservierung ↗Noch mehr Freizeit in Weiterstadt
Weitere Stadtteile
Das Braunshardter Tännchen ergänzt die Ziele im Ort um Spiel- und Freizeitangebote. Es liegt außerhalb Gräfenhausens.
Freizeitziele der Region ↗07Zur Übersicht ↑
Verkehrsanbindung und Arbeitswege
Darmstadt, Langen, Frankfurt und Flughafen: Die verlinkten Linienfahrpläne helfen bei der Orientierung.
Darmstadt
WE1 verbindet Gräfenhausen über Weiterstadt mit Darmstadt Luisenplatz und Schloss. X15 führt von Gräfenhausen nach Darmstadt Mathildenplatz; die Linien bedienen unterschiedliche Wege.
RMV-Linienfahrplan WE1 ↗Langen & Frankfurt
Mit WE1 zum Bahnhof Erzhausen, dort Umstieg in die S6 Richtung Langen und Frankfurt Süd / Innenstadt / Hauptbahnhof. Dies ist eine aus den Linienwegen abgeleitete Verbindungsmöglichkeit; den passenden Anschluss bitte für den konkreten Reisetag prüfen.
RMV-Linienfahrplan S6 ↗Frankfurt Flughafen
X15 verbindet Gräfenhausen über Mörfelden und Walldorf direkt mit Frankfurt Flughafen Terminal 1. Im Fahrplan ist unter anderem Gräfenhausen Postplatz verzeichnet.
RMV-Linienfahrplan X15 ↗Linienwege geprüft am 26.10.2026; verlinkte Jahresfahrpläne gültig bis 12.12.2026. Keine Zusage zu Abfahrten, Takt, Gesamtreisezeit oder Anschluss. Fußweg zur Einstiegshaltestelle, Umleitungen, Baustellen und Ferienregelungen bitte in der RMV-Auskunft prüfen.
08Zur Übersicht ↑
Wichtige Adressen und Bürgerservice
Die wichtigsten Anlaufstellen für den Start am neuen Wohnort.
Stadtbüro im Medienschiff
Darmstädter Straße 40 · Weiterstadt
Zentrale Anlaufstelle für Melde- und Ausweisangelegenheiten. Termin, benötigte Unterlagen und aktuelle Besuchszeiten vorab klären. Telefon 06150 400-2300.
Kontakt der Stadt ↗Rathaus Weiterstadt
Riedbahnstraße 6 · Weiterstadt
Stadtverwaltung · Zentrale 06150 400-0. Die Online-Dienste helfen bei der Vorbereitung vieler Anliegen.
Online-Dienste ↗Abfall & Sperrmüll
Abfuhrtermine nach Adresse
Abfallkalender für die neue Adresse auswählen und die Anmeldung von Sperrmüll sowie Hinweise zum Recycling prüfen.
Abfallservice ↗Für den Einzug vormerken
- Wohnsitzanmeldung und benötigte Unterlagen beim Stadtbüro vorbereiten.
- Kita- oder Schulaufnahme sowie Betreuung rechtzeitig abstimmen.
- Strom, Internet und Postnachsendung für den Umzug organisieren.
- Abfallkalender speichern und Hausarztkontakte vor dem ersten Bedarf klären.
Auswahl zur Orientierung, ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Quellen sind jeweils direkt verlinkt. Angebote außerhalb des Stadtteils sind gekennzeichnet. Externe Karten und Websites werden erst beim Anklicken geöffnet.
Öffentliche Unterlagen
Das Haus im Detail.
Alle hier verlinkten PDFs lassen sich direkt öffnen und speichern. Die Flächenhinweise und die vorläufige Preiseinordnung dieser Seite ergänzen das unveränderte Exposé. Dessen ältere Preisangaben sind überholt: Der aktuelle Kaufpreis beträgt 595.000 € inklusive beider Stellplätze; die Käuferprovision beträgt 21.241,50 € (3,57 % inkl. MwSt.).
Lernen wir Ihr neues Zuhause kennen.
Bilder geben Einblicke.
Ein Besuch gibt ein Gefühl.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder stellen Sie Ihre Fragen zum Haus, den Unterlagen und dem Kaufpreis.
Andreas Weiß
Ihr Ansprechpartner · projekt-makler
Zeit für Immobilien
weiss@zeit-fuer-immobilien.de
Objekt: Frankfurter Straße 60f, Gräfenhausen